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지난번 국토교통부에서 청년들의 주거안정을 위해 청년 내 집마련 123 주거지원 정책을 발표하였습니다. 이는 3단계
대책을 통해 청년층의 자산형성과 내 집마련의 방안을 마련하겠다는 것으로, 청약통장과 대출을 연계하여 저금리로
대출 지원과 생애주기에 걸친 다양한 혜택을 부여하게 됩니다.
2024년 출시 상품
'청년 내 집마련 123' "
2024년부터 출시되는 상품으로, 청년 주택드림 청약통장을 1년간 가입하면 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있고
금리 2.2% 수준의 낮은 금리 혜택을 받을 수 있어요. 또한 결혼, 출산, 다자녀에 따른 추가적인 금리 인하도 이어집니다.
청년의 주거 안정이 대한민국의 미래를 결정하며, 부동산 가격 상승으로 인한 과도한 자금 소요와 이자 부담을
줄이기 위한 꼭 필요한 정책이라고 생각됩니다.
"청년 내 집마련 123 필요한 조건과 혜택을 3단계로 안내합니다.
1단계 : '청년 주택드림 청약통장 가입'
* 가입 대상: 만 19~34세의 무주택 청년
* 연 소득은 5천만 원 이하
* 제공되는 금리는 4.5%, 납부 한도는 100만 원입니다.
기존 청년 우대형 청약통장에 가입되어 있다면 별도의 신청 절차 없이 전환가입이 가능
일반 청약통장의 경우에는 소득과 무주택 요건에 따라 전환가입이 가능합니다.
2단계 : '저금리 청년 주택드림 대출 이용'입니다.
청년 주택드림 통장에 가입 기간이 1년이 경과하고, 1천만 원 이상을 납입했다면 이 대출을 이용할 수 있습니다.
* 대출을 받을 수 있는 주택의 조건 : 분양가가 6억 원 이하, 전용면적이 85㎡ 이하.
* 대출 조건은 만 39세 이하의 무주택자
* 연 소득이 7,000만 원 이하(기혼의 경우 1억 원 이하) 가능
이 대출은 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 대출이 가능하며, 금리는 소득과 만기일에 따라 차등적용.
만기는 최대 40년입니다.
3단계 : 결혼이나 출산, 다자녀 가정이 되는 경우 추가로 금리 혜택을 받을 수 있는 단계
* 결혼이나 출산, 다자녀 가정이 되는 경우, 추가로 금리 혜택을 받을 수 있는 단계입니다.
* 결혼 시에는 0.1%, 최초 출산 시에는 0.5%, 추가 출산 시에는 1명당 0.2%의 금리 혜택이 주어집니다.
단, 이로 인해 적용되는 대출 금리의 하한선은 연 1.5%입니다.
이 외에도 청년 월세대출 지원 확대, 월세 세액공제 한도 인상, 시중은행 전세대출 대환 지원 확대,
전세대출 이자 부담 경감 등 다양한 주거지원 방안을 국토교통부에서 발표하였습니다.
이렇게 '청년 주택드림 청약통장'과 '청년 내 집마련 123' 주거지원 정책의 전반적인 내용을 살펴보았는데요. 시중은행의
주택담보대출 금리가 연 5~6%대에 이르는 상황에서, 고금리로 인해 내 집 마련을 포기하고 있는 청년들에게 이 정책은
자산 형성과 내 집 마련을 동시에 이룰 수 있는 좋은 기회가 될 것이라는 견해입니다.
요즘 결혼하고, 집을 사는 문제가 너무 어려워진 사회적 상황인지라 요즘 청년들에게 있어 출산계획은 요원한 문제로
대두되고 있어 국가적으로도 많은 문제점을 발생시키는 현재이므로, 이런 계획을 세우고 있는 청년들에게는 매우
유용한 정책이 될 것입니다.
이 정책이 내년 초에 출시될 예정이니, 많은 청년들이 이 혜택을 누리기 위해 적극적으로 신청하길 바랍니다.